gayrimenkul – Ankara Yazıyor https://ankarayaziyor.com Fikri Hür, Vicdanı Hür! Wed, 29 Apr 2026 07:50:11 +0000 tr hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0 https://ankarayaziyor.com/wp-content/uploads/2025/07/Adsiz-tasarim-2-150x150.png gayrimenkul – Ankara Yazıyor https://ankarayaziyor.com 32 32 Gayrimenkulde Yeni Dönem https://ankarayaziyor.com/gundem/gayrimenkulde-yeni-donem/ Wed, 29 Apr 2026 07:50:10 +0000 https://ankarayaziyor.com/?p=2775 Türkiye’de emlak alım-satım süreçlerinde şeffaflığı ve güvenliği artırmayı hedefleyen köklü bir değişikliğe gidildi. Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelikle birlikte, taşınmaz satışlarında ödemelerin elden yapılması dönemi resmen sona eriyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenleme, satış bedellerinin bankalar ve yetkili finans kuruluşları tarafından oluşturulan dijital bir “ödeme sistemi” üzerinden aktarılmasını zorunlu kılıyor.

Yayımlanan yönetmeliğe göre, gayrimenkul ticaretinde satış bedelinin tamamı ya da kredi dışında kalan nakit kısmı, finansal kuruluşlar aracılığıyla kayıt altına alınacak. Bu sistem sayesinde, satış işlemlerinde nakit taşıma riskinin ortadan kaldırılması ve ödemelerin güvenli bir şekilde satıcıya ulaştırılması hedefleniyor. Sistemin kullanımı karşılığında bir hizmet bedeli alınacak ve bu tutar, satıcıya aktarılan nihai bedelden düşülecek.

Sistem İçin Geri Sayım

Yeni ödeme sisteminin teknik detayları, takibi ve olası sorunların çözümü Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından koordine edilecek. Uygulama, yayımı tarihi itibarıyla yürürlüğe girmiş olsa da vatandaşlar ve sektör temsilcileri için bir geçiş süreci tanındı. Mevcut düzenlemeye göre sistemin kullanımı 1 Temmuz 2026 tarihine kadar isteğe bağlı bırakıldı; ancak bu tarihten itibaren tüm taşınmaz satışlarında sistemin kullanımı zorunlu olacak. Bakanlığın, bu zorunluluk tarihini üç aya kadar uzatma yetkisi de bulunuyor.

hair-makeup-3-1-1024x572 Gayrimenkulde Yeni Dönem

Yetki Belgeleri ve İşletme Bilgilerinde Güncelleme Şartı

Düzenleme sadece ödeme yöntemlerini değil, sektördeki kurumsal yapıyı da yakından ilgilendiriyor. Taşınmaz ticaretiyle uğraşan işletmelerin; adres, ticaret unvanı veya faaliyet konusu gibi bilgilerinde yaşanan değişiklikleri belirlenen süreler içinde bildirmesi zorunlu hale getirildi. Bu tür değişikliklerin yapılması durumunda, ilgili işletmelerin yetki belgelerini de yenilemeleri gerekecek. Ticaret Bakanı tarafından yürütülecek olan bu yeni dönem, gayrimenkul piyasasında kayıt dışılığı azaltmayı ve işlem güvenliğini en üst seviyeye çıkarmayı amaçlıyor.

]]> Gayrimenkul satışlarında güvenli ödeme yöntemi zorunlu hale geliyor https://ankarayaziyor.com/ekonomi/gayrimenkul-satislarinda-guvenli-odeme-yontemi-zorunlu-hale-geliyor/ Fri, 10 Apr 2026 07:02:31 +0000 https://ankarayaziyor.com/?p=2486 Ticaret Bakanlığı’nın yeni düzenlemesiyle konut ve arsa alım-satımında “güvenli ödeme sistemi” 1 Temmuz 2026’dan itibaren zorunlu olacak.
Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde dolandırıcılık, sahtecilik ve kayıt dışı ödemelerin önüne geçmek amacıyla önemli bir düzenleme hayata geçiriliyor.

Araç satışlarında uygulanan “güvenli ödeme sistemi”, artık taşınmaz satışlarında da zorunlu hale geliyor.

YÜRÜRLÜK TARİHİ 1 TEMMUZ 2026

Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenlemenin başlangıç tarihi daha önce 1 Mayıs olarak açıklanmıştı.

Ancak teknik altyapı çalışmaları ve hazırlık süreci nedeniyle uygulamanın 1 Temmuz 2026’da devreye alınacağı duyuruldu.

Gerekli görülmesi halinde sürenin üç aya kadar uzatılabileceği de kaydedildi.

TEKNİK ALTYAPI ÇALIŞMALARI SÜRÜYOR

Ticaret Bakanlığı yetkilileri, sistemin sorunsuz işlemesi için teknik altyapı çalışmalarının sürdüğünü belirtirken, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile ortak çalışma yürütüldüğünü ifade etti.

ÖDEME SİSTEMİ NASIL İŞLEYECEK?

Yeni sistemde alıcı ve satıcı satış bedelinde anlaştıktan sonra para doğrudan satıcıya aktarılmayacak.

Ödeme, güvenli sistem hesabına yatırılacak ve tapu devri tamamlanana kadar bloke edilecek.

İşlem tamamlandığında para satıcıya aktarılacak, satış gerçekleşmezse alıcıya iade edilecek.

]]>